Portföyünü kendi adresinde gösteren emlak web sitesi.

Emlak ofislerinin çoğu ilanlarını portallarda yayınlıyor ve bu doğru, çünkü alıcılar orada arıyor. Ama portal senin değil. İlanın rakip ilanların arasında duruyor, kuralları ve paketleri portal belirliyor, ilan kalktığında o ilan için yazdığın her şey de gidiyor. Emlak web sitesi portalın yerine geçmez; onun yanında, sana ait bir vitrin olarak çalışır.

Portal ile kendi siten arasındaki fark

• Portalda müşteri ilanı hatırlar, ofisi çoğu zaman unutur. Sitende her ilanın üstünde senin adın var.
• Portaldan gönderdiğin bağlantıda benzer ilanlar da öneriliyor. Kendi sitenden gönderdiğin bağlantıda yalnızca senin portföyün var.
• Portaldaki ilan süresi dolunca kaybolur. Sitende satılan ya da kiralanan bir ilanı, mülk sahibinin onayıyla "satıldı" etiketiyle tutabilirsin; bu da ofisin geçmişini gösterir.
• Mülk sahibi seni araştırdığında karşısına bir ilan listesi değil, ofisin çıkar.

İyi bir ilan sayfası nasıl olur?

Alıcı ilk önce fotoğraflara bakar. Gün ışığında çekilmiş, odayı olduğundan büyük göstermeyen geniş kareler en çok işe yarar. Altında fiyat, oda sayısı, metrekare, kat, yapım yılı ve kısa bir açıklama yeterli. Konum için tam adres yerine semt ve yakın çevre bilgisi çoğu zaman daha doğru; mülk sahibinin mahremiyetini de korur. Sayfanın her yerinde "WhatsApp'tan sor" ve "ziyaret planla" düğmeleri olmalı, mesaj da ilanın adıyla hazır gelmeli. Aynı bağlantıyı Instagram'da ya da WhatsApp durumunda paylaştığında müşteri doğrudan ilana gelir. İlanlarını sosyal medyada düzenli paylaşmak istersen sosyal medya yönetimi tarafında da yardımcı oluyoruz.

Villa, arsa ya da manzaralı daire satıyorsan fotoğraf tek başına yetmeyebilir. Çevreyi ve konumu gösteren drone çekimi ve evin içinde dolaşan kısa bir tanıtım videosu ilanı ayrıştırır.

Ev arayana küçük kolaylıklar

İlan bakan alıcının aklında hep aynı soru var: bu eve ayda ne öderim? Sitedeki kredi hesaplayıcı ev fiyatı, peşinat, vade ve faiz girildiğinde tahmini taksiti gösterir. Bu bir teklif değil, ilk fikir; altında bilgi amaçlı olduğu ve güncel oranların bankadan öğrenilmesi gerektiği yazar. Kiralık arayan için de bölgeye, oda sayısına ve fiyata göre süzülen bir liste, ilanları tek tek açma derdini bitirir.

Bölge sayfalarıyla Google'da görünmek

"Satılık daire" gibi genel aramalarda büyük portallarla yarışmak zor. Ama semt adıyla yapılan aramalar daha dar ve daha gerçek bir fırsat. Çalıştığın her bölge için bir sayfa yaz: ulaşım, okullar, sahil ya da çarşıya yakınlık, sokakların havası ve o bölgedeki güncel ilanların. Sen o bölgeyi biliyorsun; bu bilgi kopyalanmış bir metinden çok daha değerli. Google'ın bu sayfaları nasıl değerlendirdiğini SEO nedir yazısında, haritalarda görünmeyi de Google İşletme Profili rehberinde anlattık.

Mülk sahibini de düşün

Portföy olmadan emlak ofisi olmaz. Evini satmak isteyen biri de seni araştırır. Sitede ona ayrı bir sayfa aç: mülkü nasıl değerlendirdiğini, nasıl fotoğraflayıp ilana çıkardığını, gösterimleri nasıl yönettiğini anlat. Sonuna kısa bir değerleme talep formu koy. Burada da vaat değil süreç anlat; "en kısa sürede satarız" gibi cümleler güven vermez.

Zorunlu bilgiler ve doğruluk

Taşınmaz ticaretiyle ilgili mevzuat, emlak işletmelerinden yetki belgesi gibi bazı bilgilerin ilan ve tanıtımlarda görünmesini istiyor. Bu bilgileri altbilgiye ve ilan sayfalarına yerleştiriyoruz; güncel listeyi kurulumda seninle birlikte kontrol ediyoruz. Fiyatı değişen ilanı güncellemek, satılanı kaldırmak ya da işaretlemek de sitenin güvenilirliğinin parçası.

Güncellemeyi kim yapacak?

İlan eklemek portal kadar kolay olmalı, yoksa site birkaç ay sonra eskir. Bu yüzden fotoğraf, fiyat ve özellikleri telefondan girebileceğin sade bir panel kuruyoruz. Ofis adına uygun bir alan adı için alan adı seçimi, maliyetin neye göre değiştiği için web sitesi fiyatları yazılarına bakabilirsin. Hazır olduğunda bize yaz.